Les cookies d'aquest web, titularitat de RILAURA S.L.U, s'usen per analitzar el tràfic web. Amb aquesta eina es pot impedir la inserció d'aquestes cookies. A l'enllaç a la política de Privacitat del web apareix com evitar les cookies al navegador. Veure política de cookies.
Accepto

Marquès de Monistrol, 13

El disseny i les qualitats
Qualitats de l’edifici i dels habitatges
Estructura
  • Reforç estructural de tota l’edificació amb perfils d’acer, ampliacions amb forjat tipus planxa metàl.lica col.laborant.
  • Un organisme de control tècnic independent OCT, garanteix l’execució de l’ estructura, que quedarà coberta per una assegurança decennal de danys.
Coberta
  • La coberta general de l’edifici serà plana transitable i amb acabat de rasilla/graves.
  • Totes les cobertes estan contemplades amb doble aïllament tèrmic per augmentar i garantir el confort de les unitats habitables inferiors, es disposa d’ aïllament de poliestirè extruït en dues capes independents que garanteixen l’aïllament tant acústic com tèrmic.
  • Les terrasses privades aniran pavimentades amb peces de gres antilliscant i mosaic existent recuperat segons els casos.
Façanes
  • Façana acabada amb estuc de calç i aïllament tèrmic a l’interior amb trasdossat d’ envà d’estructura d’acer galvanitzat i doble placa de guix laminat.
  • Projectat interior de la càmera existent amb espuma de poliuretà.
  • En les terrasses es col·locarà tendall enrotllable.
Fusteria exterior
  • Fusteria exterior de fusta natural tri-laminada acabada amb vernís. Els vidres seran dobles, amb cambra d’aire interior, amb gruixos de llunes variables per donar compliment al CTE en referència a aïllament tèrmic i acústic.
  • Porticons de lames de fusta pintades davant finestres i balconeres.
  • Finestres amb fulles practicables i oscil·lo-batents, i balconeres de 2 fulles corredisses o practicables, segons els casos.
Tabiqueria i aïllament
  • Aïllament acústic amb làmina per soroll d’impacte sota el paviment.
  • Separadors entre habitatges i zones comuns amb totxo ceràmic calat enguixat per una cara i amb extradós de placa de guix amb estructura galvanitzada i aïllament acústic.
  • La caixa d’ascensor serà amb mur pantalla de bloc de formigó amb aïllament acústic.
  • Separacions entre trasters amb paret de bloc prefabricat de formigó, arrebossat per les dues cares.
  • Fals sostre a tota la vivenda amb placa de guix laminat i estructura d’acer galvanitzat.
Paviments
  • Parquet de fusta de roure encolat, d’1 lamel·la de 19cm, excepte banys, safareigs i zona de treball de la cuina que aniran amb gres compacte.
  • Sòcols de DM lacat blancs del mateix color que la fusteria interior.
  • Cuines i banys a base de ceràmica de gres compacte format 60x60cm.
  • Paviment de marbre recuperat en vestíbul de planta baixa i escala.
  • Zones puntuals amb catifes de mosaic hidràulic recuperat.
Revestiments
  • Parets i sostres amb dues mans de pintura plàstica.
  • Cuina: NEOLITH al taulell i a l’espai entre mobles de cuina alts i baixos. Fals sostre amb plaques de guix resistents a la humitat.
  • Banys: parets revestides de ceràmica RAGNO o PORCELANOSA o equivalent de format 120x45cm a escollir vàries opcions i sostre amb fals sostre amb placa de guix resistents a la humitat, amb registres d’instal·lacions per manteniment de màquines de climatització i ventilació.
Fusteria interior
  • Portes de seguretat d’entrada als habitatges amb gelosia de forja recuperada de Casa Bardina.
  • Les portes interiors dels habitatges seran llises per les dues cares, de DM amb acabat lacat color blanc. Pomel·les i manetes d’acer inoxidable mate. Qualitat de fusteria CARRÉ o equivalent.
  • Les portes del banys tindran incorporada la condemna d’accés.
  • Armaris encastats de DM lacat, revestits interiorment, al dormitori principal i en altres que s’assenyalen al projecte, amb portes modulades de la mateixa qualitat que les portes interiors dels habitatges. Amb prestatge superior i barra de penjar.
  • Les vidrieres d’ accés a sala d’ estar i distribuïdor interiors també seran de la mateixa qualitat CARRÉ o equivalent.
  • Revestiments de marcs amb tapetes planes de DM lacat color blanc igual al sòcol de la resta d’habitatge.
  • Micro-ventilació oculta incorporada en tapetes superiors de cada porta.
Cuina i safareig
  • Cuines equipades amb mobles a la part superior i sota del taulell marca DICA o equivalent, acabat color NUDE.
  • Lluminària tipus led integrada sota mobles alts.
  • Cuina de 3 focs d’ inducció marca AEG o equivalent.
  • Grup filtrant de 90cm per extracció de fums marca FRECAN o equivalent, d’acer inoxidable, integrat en els mobles superiors.
  • Aigüera d’una pica d’ acer inoxidable encastada sota l’encimera.
  • Forn i microones encastats marca AEG o equivalent acabat inox.
  • Rentaplats integrat marca AEG o equivalent.
  • Frigorífic i congelador integrats marca AEG o equivalent.
  • Assecadora elèctrica de condensació AEG o equivalent, acabat blanc.
Fontaneria i aparells sanitaris
  • A les cambres humides es disposarà de claus de pas per a aigua calenta i freda.
  • Canonada de polietilè reticulat de diferents diàmetres.
  • Desguassos a base de tub de PVC amb sistema separatiu i aïllats acústicament.
  • Presa d’ aigua per a mànega en les terrasses.
  • Inodor CATALANO model SFERA suspesos o qualitat equivalent.
  • Inodor equipat amb sistema de neteja personal.
  • Conjunt amb mobles de lavabo, amb taulell i pica de resines blanca en bany suite i bany comú. Color ROURE torrat natural.
  • Plat de dutxa enrasat acabat amb la mateixa rajola del paviment del bany.
  • Aixetes monocomandament ROVIRA o equivalent, murals en lavabos LINK i termostàtiques en dutxa i banyera.
  • Banys equipats amb mirall amb llum.
  • Mampara per dutxa DUSCHOLUX o equivalent.
Calefacció, climatització i aigua calenta
  • Instal.lació de climatització (calefacció/refrigeració) i aigua calenta sanitària amb sistema d’ aero-tèrmia MITSUBISHI o equivalent.
Instal·lacions
  • Circuit de presa de terra al fons de la fonamentació a base de cable de coure nu.
  • Antena parabòlica comunitària, a més a més de l’antena amb mòduls per a la recepció de la Televisió Digital Terrestre (TDT).
  • Preses de TV i telèfon o dades i USB a cuina, menjador i dormitoris, d’acord a plànols d’instal·lacions de projecte. En dormitori principal i sala d’ estar doble presa d’ antena (per operador per cable) i doble presa de telèfon o dades.
  • Distribució de cable de fibra òptica des de escomesa de companyia subministradora fins a cada habitatge.
  • Video porter automàtic.
  • Ascensor elèctric SCHINDLER, amb maquinària integrada en el fossar d’ascensor, portes automàtiques d’acer inoxidable, amb maniobra registrada de baixada, apte per a 6 persones.
  • Grau d’electrificació segons REBT per habitatge, per garantir un ús racional i òptim de cada estança.
  • Mecanismes elèctrics SIMON o equivalent.
  • A jardins i terrasses de tots els pisos presa elèctrica i lluminàries exteriors.
  • No s’ inclouen les lluminàries interiors dels habitatges.
  • Endoll per càrrega lenta de vehicle elèctric (instal·lació per una plaça d’ aparcament per vivenda).
  • Instal·lació de descalcificador.
  • Plaques solars fotovoltaiques per alimentació auxiliar de zones comuns i habitatges.
Vestíbul i escala general
  • El paviment del vestíbul de planta baixa serà de marbre existent recuperat.
  • Escala comunitària i zones comuns interiors de plantes pis amb paviment de marbre.
  • La porta d’entrada al vestíbul comunitari en planta baixa, serà recuperada de la Casa Bardina, equipada amb pany i clau , practicable a través de porter automàtic i equipada amb els elements de seguretat adients.
  • Les parets del vestíbul aniran amb arrambador d’ estuc de calç recuperat i pintades segons projecte.
Garatges i trasters
  • Porta metàl·lica automàtica d’accés al garatge individual per cada habitatge.
  • Sostres i parets pintats amb pintura plàstica o tractament per deixar el mur existent vist.
  • Instal·lació elèctrica d’emergència i detecció de CO2.
  • Es col·locaran extintors i/o mànegues d’aigua segons normativa.
  • Es disposa de ventilació natural i forçada als aparcament i trasters.
  • Cada habitatge disposa d’un traster vinculat. Aniran pavimentats amb ceràmica i les parets pintades. Portes d’acer. Punt de llum, interruptor i endoll a cada traster.
  • Cada habitatge disposa de segona plaça d’ aparcament exterior en la zona comunitària.
Zona exterior
  • La rampa exterior del pàrquing i paviment exterior de les zones comuns de planta baixa amb peça de formigó amb grava de riu rentada o equivalent.
  • Zona verda enjardinada amb piscina comunitària d’aigua salinitzada i escales d’accés d’obra.
  • Pre-vestíbul enjardinat d’ accés a l’edifici.
Qualificació energètica
  • L’ edifici té certificació energètica A, el que suposa un estalvi significatiu de la demanda energètica i una disminució de les emissions de CO2.

OBSERVACIONS

La memòria d’acabats està subjecte a possibles modificacions per exigències tècniques, administratives, jurídiques i/o comercials.

La Direcció Facultativa de la promoció es reserva la facultat de introduir canvis i modificar tant la distribució com alguns materials per motius tècnics i per causes alienes a la promoció. (per ex; manca de subministre per part d’algun industrial o subministrador, canvis tècnics en catàleg de productes).

En qualsevol cas, la promotora es compromet a mantenir unes qualitats anàlogues a les que consten en la present memòria de qualitats.