Marquès de Monistrol, 13

• Reforç estructural de tota l’edificació amb perfils d’acer, ampliacions amb forjat tipus planxa metàl.lica col.laborant.
• Un organisme de control tècnic independent OCT, garanteix l’execució de l’ estructura, que quedarà coberta per una assegurança decennal de danys.

• La coberta general de l’edifici serà plana transitable i amb acabat de rasilla/graves.
• Totes les cobertes estan contemplades amb doble aïllament tèrmic per augmentar i garantir el confort de les unitats habitables inferiors, es disposa d’ aïllament de poliestirè extruït en dues capes independents que garanteixen l’aïllament tant acústic com tèrmic.
• Les terrasses privades aniran pavimentades amb peces de gres antilliscant i mosaic existent recuperat segons els casos.

• Façana acabada amb estuc de calç i aïllament tèrmic a l’interior amb trasdossat d’ envà d’estructura d’acer galvanitzat i doble placa de guix laminat.
• Projectat interior de la càmera existent amb espuma de poliuretà.
• En les terrasses es col·locarà tendall enrotllable.

• Fusteria exterior de fusta natural tri-laminada acabada amb vernís. Els vidres seran dobles, amb cambra d’aire interior, amb gruixos de llunes variables per donar compliment al CTE en referència a aïllament tèrmic i acústic.
• Porticons de lames de fusta pintades davant finestres i balconeres.
• Finestres amb fulles practicables i oscil·lo-batents, i balconeres de 2 fulles corredisses o practicables, segons els casos.

• Aïllament acústic amb làmina per soroll d’impacte sota el paviment.
• Separadors entre habitatges i zones comuns amb totxo ceràmic calat enguixat per una cara i amb extradós de placa de guix amb estructura galvanitzada i aïllament acústic.
• La caixa d’ascensor serà amb mur pantalla de bloc de formigó amb aïllament acústic.
• Separacions entre trasters amb paret de bloc prefabricat de formigó, arrebossat per les dues cares.
• Fals sostre a tota la vivenda amb placa de guix laminat i estructura d’acer galvanitzat.

• Parquet de fusta de roure encolat, d’1 lamel·la de 19cm, excepte banys, safareigs i zona de treball de la cuina que aniran amb gres compacte.
• Sòcols de DM lacat blancs del mateix color que la fusteria interior.
• Cuines i banys a base de ceràmica de gres compacte format 60x60cm.
• Paviment de marbre recuperat en vestíbul de planta baixa i escala.
• Zones puntuals amb catifes de mosaic hidràulic recuperat.

• Parets i sostres amb dues mans de pintura plàstica.
• Cuina: NEOLITH al taulell i a l’espai entre mobles de cuina alts i baixos. Fals sostre amb plaques de guix resistents a la humitat.
• Banys: parets revestides de ceràmica RAGNO o PORCELANOSA o equivalent de format 120x45cm a escollir vàries opcions i sostre amb fals sostre amb placa de guix resistents a la humitat, amb registres d’instal·lacions per manteniment de màquines de climatització i ventilació.

• Portes de seguretat d’entrada als habitatges amb gelosia de forja recuperada de Casa Bardina.
• Les portes interiors dels habitatges seran llises per les dues cares, de DM amb acabat lacat color blanc. Pomel·les i manetes d’acer inoxidable mate. Qualitat de fusteria CARRÉ o equivalent.
• Les portes del banys tindran incorporada la condemna d’accés.
• Armaris encastats de DM lacat, revestits interiorment, al dormitori principal i en altres que s’assenyalen al projecte, amb portes modulades de la mateixa qualitat que les portes interiors dels habitatges. Amb prestatge superior i barra de penjar.
• Les vidrieres d’ accés a sala d’ estar i distribuïdor interiors també seran de la mateixa qualitat CARRÉ o equivalent.
• Revestiments de marcs amb tapetes planes de DM lacat color blanc igual al sòcol de la resta d’habitatge.
• Micro-ventilació oculta incorporada en tapetes superiors de cada porta.

• Cuines equipades amb mobles a la part superior i sota del taulell marca DICA o equivalent, acabat color NUDE.
• Lluminària tipus led integrada sota mobles alts.
• Cuina de 3 focs d’ inducció marca AEG o equivalent.
• Grup filtrant de 90cm per extracció de fums marca FRECAN o equivalent, d’acer inoxidable, integrat en els mobles superiors.
• Aigüera d’una pica d’ acer inoxidable encastada sota l’encimera.
• Forn i microones encastats marca AEG o equivalent acabat inox.
• Rentaplats integrat marca AEG o equivalent.
• Frigorífic i congelador integrats marca AEG o equivalent.
• Assecadora elèctrica de condensació AEG o equivalent, acabat blanc.

• A les cambres humides es disposarà de claus de pas per a aigua calenta i freda.
• Canonada de polietilè reticulat de diferents diàmetres.
• Desguassos a base de tub de PVC amb sistema separatiu i aïllats acústicament.
• Presa d’ aigua per a mànega en les terrasses.
• Inodor CATALANO model SFERA suspesos o qualitat equivalent.
• Inodor equipat amb sistema de neteja personal.
• Conjunt amb mobles de lavabo, amb taulell i pica de resines blanca en bany suite i bany comú. Color ROURE torrat natural.
• Plat de dutxa enrasat acabat amb la mateixa rajola del paviment del bany.
• Aixetes monocomandament ROVIRA o equivalent, murals en lavabos LINK i termostàtiques en dutxa i banyera.
• Banys equipats amb mirall amb llum.
• Mampara per dutxa DUSCHOLUX o equivalent.

• Instal.lació de climatització (calefacció/refrigeració) i aigua calenta sanitària amb sistema d’ aero-tèrmia MITSUBISHI o equivalent.

• Circuit de presa de terra al fons de la fonamentació a base de cable de coure nu.
• Antena parabòlica comunitària, a més a més de l’antena amb mòduls per a la recepció de la Televisió Digital Terrestre (TDT).
• Preses de TV i telèfon o dades i USB a cuina, menjador i dormitoris, d’acord a plànols d’instal·lacions de projecte. En dormitori principal i sala d’ estar doble presa d’ antena (per operador per cable) i doble presa de telèfon o dades.
• Distribució de cable de fibra òptica des de escomesa de companyia subministradora fins a cada habitatge.
• Video porter automàtic.
• Ascensor elèctric SCHINDLER, amb maquinària integrada en el fossar d’ascensor, portes automàtiques d’acer inoxidable, amb maniobra registrada de baixada, apte per a 6 persones.
• Grau d’electrificació segons REBT per habitatge, per garantir un ús racional i òptim de cada estança.
• Mecanismes elèctrics SIMON o equivalent.
• A jardins i terrasses de tots els pisos presa elèctrica i lluminàries exteriors.
• No s’ inclouen les lluminàries interiors dels habitatges.
• Endoll per càrrega lenta de vehicle elèctric (instal·lació per una plaça d’ aparcament per vivenda).
• Instal·lació de descalcificador.
• Plaques solars fotovoltaiques per alimentació auxiliar de zones comuns i habitatges.

• El paviment del vestíbul de planta baixa serà de marbre existent recuperat.
• Escala comunitària i zones comuns interiors de plantes pis amb paviment de marbre.
• La porta d’entrada al vestíbul comunitari en planta baixa, serà recuperada de la Casa Bardina, equipada amb pany i clau , practicable a través de porter automàtic i equipada amb els elements de seguretat adients.
• Les parets del vestíbul aniran amb arrambador d’ estuc de calç recuperat i pintades segons projecte.

• Porta metàl·lica automàtica d’accés al garatge individual per cada habitatge.
• Sostres i parets pintats amb pintura plàstica o tractament per deixar el mur existent vist.
• Instal·lació elèctrica d’emergència i detecció de CO2.
• Es col·locaran extintors i/o mànegues d’aigua segons normativa.
• Es disposa de ventilació natural i forçada als aparcament i trasters.
• Cada habitatge disposa d’un traster vinculat. Aniran pavimentats amb ceràmica i les parets pintades. Portes d’acer. Punt de llum, interruptor i endoll a cada traster.
• Cada habitatge disposa de segona plaça d’ aparcament exterior en la zona comunitària.

• La rampa exterior del pàrquing i paviment exterior de les zones comuns de planta baixa amb peça de formigó amb grava de riu rentada o equivalent.
• Zona verda enjardinada amb piscina comunitària d’aigua salinitzada i escales d’accés d’obra.
• Pre-vestíbul enjardinat d’ accés a l’edifici.

• L’ edifici té certificació energètica A, el que suposa un estalvi significatiu de la demanda energètica i una disminució de les emissions de CO2.